【岗位职责】 1、制定本部门预防性维修保养计划有效保障酒店设备、设施安全经济运行完好。 2、掌握当班能源消耗及维修费用，确保酒店更大限度的节能、节支。 3、推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制。 4、协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度。 5、协助工程部经理做好消防，安全工作。 6、协助建立完整的设备技术档案和维修档案。 【岗位要求】 1、中专以上文化程度；3年以上同岗位工作经验。 2、必须掌握机电工程设备的基础知识。 3、能充分领会工程部经理的经营意识，能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。 4、有强烈的事业心与责任心和配合精神，秉公办事，不谋私利。 5、身体健康，精力充沛。

岗位职责： 1、负责丽江项目工程安全管理体系的建立与实施； 2、监督施工现场安全作业规范执行，组织安全检查、隐患排查及整改落实，确保项目安全生产目标达成； 3、牵头编制安全应急预案并组织演练，开展安全培训与教育，提升全员安全意识； 4、协调政府监管部门及相关方关系，确保合规运营。 任职要求： 1、专科及以上学历，安全工程、土木工程或相关专业； 2、3年以上大型工程项目安全管理经验，持有相关证书优先； 3、熟悉法律法规及工程建设安全标准，具备较强的风险识别与应急处置能力； 4、责任心强，具备良好的沟通协调能力和团队管理经验，能适应现场工作环境。

岗位要求 1、3-5年以上工程工作经验，2年以上同职位管理经验； 2、熟悉消防、配电（高抵压）、机械设备、暖通、给排水、监控、智能化设备等 3、具有较强沟通协调能力，团队管理能力，以及安全意识和责任感； 4、能够上传下达，协助部门经理做好岗位工作； 5、身体健康，精力充沛。

1.在部门经理的领导下，完成所分担的工作，确保责任范围内的设备安全运转。 2.审核各班组的年月度检修保养计划和备品备件计划、组织、督促各班组搞好设备的日常维修保养工作，保持设备良好运行。 3.参加部门例会，提出合理化建议，经理不在岗情况下主持部门的例会布置工作。 4.对社区突发的设备故障，应立即做好正确判断,组织力量抢救并及时向上级汇报。 5.对其他部门员工开展设备设施操作使用的相关培训。 6.负责下属员工的绩效评估。 7.负责编制、审核培训方案，定期检查和考核培训效果。 8.审核维修报表，及时分析发生故障原因，提出整改方案，每月整理归档。 9.协调班组之间的设备管理，努力调动员工工作积极性，提高社区设备管理水平。 10.完成部门经理交办的其他工作。 11.与社区其他部门确保良好沟通，确保各项工作顺利展开。 12.定期与部门管理人员与员工进行访谈，了解工作状况及各类思想动态。 13.协助负责防火、防风、防雨工作，做好各类应急预案的演练，保证社区的安全及正常运作。 14.协助负责社区设备维修和技术的组织、指导及管理工作。 15.协助负责社区设备设施的安装验收，安全运行，维修保养房屋修缮等管理工作。 任职要求： 大专及以上学历，具有3年以上酒店或物业工程部工作经验。有强烈的责任感和良好的敬业精神，具有较强的决策、管理、组织、协调能力，熟悉酒店的设备运行状况，具备较强的工程设备管理方面的专业技能。 岗位任职技能要求： 具有良好的沟通能力、普通话标准，能熟练应用计算机，熟练操作Office类办公软件、AutoCAD类制图软件，具备本岗位较强的知识水平和技能。

一、工程主管 岗位职责 1. 负责酒店工程部日常管理、排班调度、现场督导，统筹酒店水电、暖通、强弱电、温泉设备、泡池、泳池、客房设施全面运维工作。 2. 制定设施设备日常保养、巡检、维保计划，定期对温泉供水系统、供热系统、景观水电、公区设备进行检查维护，降低设备故障率。 3. 统筹客房报修、公区维修、零星改造工作，把控维修质量、进度、耗材使用，控制工程成本。 4. 监督班组安全作业，落实水电、消防、特种设备安全规范，杜绝安全隐患，保障酒店正常运营。 5. 配合酒店节庆布置、活动搭建、设备保障，做好设备台账、维保记录、报表汇总，对接上级完成部门管理工作。

【工作地点】香格里拉（需适应高海拔环境） 【岗位核心定位】负责泊度香格里拉店从筹备期到运营期的全流程工程维修与设施保障工作，处理各类工程相关问题，守护酒店硬件设施安全、稳定运行。 【岗位职责】 一、筹备期工作 参与酒店筹备期工程对接、巡检，核查消防、强弱电、暖通等设备施工质量，排查缺陷并跟进整改。 熟悉设备原理与维护流程，制定初步维护方案，处理筹备期突发工程问题，保障筹备工作推进。 二、运营期工作 处理客房及公共区域日常报修，完成灯具、卫浴等常见设施维修，保障维修效率与质量。 负责消防、强弱电、暖通系统的巡检、维护与维修，结合高海拔环境优化维护方案，排查安全隐患。 负责酒店设备日常保养、小面积墙面修补等基础维修，做好维护台账，提出设备更新建议。 处理运营期突发工程问题，配合各部门提供工程支持，严格遵守安全操作规程。 【任职要求】 25-40岁，身体健康，能适应香格里拉高海拔环境，无高原反应病史，可长期稳定工作。 3年以上酒店工程维修经验，有筹备期经验者优先，熟练掌握强弱电、暖通、消防等设备维修技能。 具备基础维修技能，有良好的安全意识、责任心和应急处置能力，沟通协作能力强。 持有电工证、消防设施操作员证者优先，能接受合理加班，服从工作安排。

【岗位职责】 1、制定本部门预防性维修保养计划有效保障酒店设备、设施安全经济运行完好。 2、掌握当班能源消耗及维修费用，确保酒店限度的节能、节支。 3、推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制。4、协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度。 5、协助工程部经理做好消防，安全工作。6、协助建立完整的设备技术档案和维修档案。 【岗位要求】 1、高中以上文化程度；2年以上同岗位工作经验。 2、必须掌握机电工程设备的基础知识。 3、能充分领会工程部经理的经营意识，能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。 4、有强烈的事业心与责任心和配合精神，秉公办事，不谋私利。 5、身体健康，精力充沛。

工作职责： • 运营监督：监督日常维护任务，确保酒店设施和系统的功能性和安全性。定期检查设备和财产，以确定和解决维护需求。 • 团队领导：向工程团队分配和监控任务，确保资源的有效分配。为团队成员提供培训和支持，以提高他们的技能并确保高质量的表现。 • 预防性维护：监督和实施所有设备和系统的预防性维护计划，以最大限度地减少停机时间和成本。确保正确记录和报告已完成的维护活动。 • 安全与合规：确保所有工程活动符合安全法规、酒店政策和当地法规。进行安全检查并执行协议以维护安全的工作环境。 • 客人和员工支持：及时专业地处理与维护相关的客人投诉，确保客人满意。与其他部门合作以支持运营需求并解决维护问题。 • 库存和设备管理：监控工具、设备和备件的库存水平，确保及时补货。保持设备性能和维护历史记录的准确记录。 • 流程改进：确定改进维护流程和能源效率的机会。建议升级或更换过时或性能不佳的设备。 任职资格： • 具有工程或维护职位的丰富经验，至少有 2－3 年的管理经验，最好是在酒店业。 • 熟悉机械、电气、管道和暖通空调系统。 • 工程、设施管理或相关领域的认证或文凭是一种优势。 • 出色的领导能力和团队管理能力。 • 强大的解决问题和决策能力。 • 熟悉维护管理系统和 Microsoft Office 应用程序。 • 良好的沟通和人际交往能力。 • 能够在快节奏的环境中优先安排任务并承受压力。

【岗位职责】 1、全面负责酒店工程部的日常运营与管理，制定并执行设施设备的维护、保养及检修计划，确保酒店机电系统、给排水、暖通、强弱电、消防等系统安全高效运行。 2、监督并指导工程团队完成客房、公共区域及后勤区域设施的巡检、维修及紧急故障处理，保障酒店运营品质及宾客舒适体验。 3、负责酒店能源管理，制定节能降耗方案并推动落实，持续优化能耗指标，控制运营成本。 4、牵头开展工程部员工的专业技能培训、安全操作培训及绩效评估，提升团队整体技术能力与服务意识。 5、参与酒店新建、改建、扩建项目的工程规划、施工监督及验收工作，确保符合行业规范及品牌标准。 6、建立并完善工程档案、设备台账、维修记录等管理体系，定期向上级汇报工程运行状况及改进建议。 【岗位要求】 1、大专及以上学历，机电、暖通、建筑工程或相关专业优先。 2、8年以上酒店工程管理经验，其中至少2年担任部门负责人管理职务，有国际品牌酒店工作背景者优先。 3、精通酒店工程各系统（暖通、强弱电、给排水、消防、电梯等）的运作原理及维护标准，具备扎实的技术功底。 4、具备优秀的团队管理能力、跨部门协调能力及应急处理能力，能够承受高强度工作压力。 5、持有相关职业资格证书（如电工证、特种设备管理证等）者优先。 6、年龄35-50岁，身体健康，能适应酒店工程现场工作环境。

全面负责酒店水电、空调、电梯、消防、弱电及客房设施的日常运行、维护与保养。 制定并执行设备预防性保养计划，确保设备安全、稳定、高效运行。 负责能耗管理，制定节能措施，控制水、电、气等能源成本。 管理工程部团队，负责排班、培训、考核及维修响应时效。 处理停水停电、电梯困人等突发工程事故，保障酒店安全运营。 负责工程部预算编制、备件采购及外协维保单位管理。

您的职责是在遵循凯悦酒店集团的企业战略及品牌标准的前提下，协助保持所在部门的高效营运，并满足员工、客人及酒店业主的期望。 协助保安部经理制定、实施、监控并评估酒店的安保流程，包括防火、员工安全与财产保护。 You will be responsible to assist with the efficient running of the department in line with Hyatt Hotels Corporation's Corporate Strategic Priorities, whilst meeting employee, guest and owner expectations. To assist the Security Manager in developing, implementing, monitoring and evaluating the hotel’s satey and security procedures, including fire safety, employee and asset protection. 拥有保安领域的专职学历或认证；至少两年大型机构的保安部副经理工作经验；具有良好的实践、经营及充分的行政管理能力者优先。 Ideally with a professional diploma or certificate in Safety and Security. Minimum 2 years work experience as Assistant Security Manager. Good practical, operational and adequate administrative skills are an asset.

【岗位职责】 1、制定本部门预防性维修保养计划有效保障酒店设备、设施安全经济运行完好。 2、掌握当班能源消耗及维修费用，确保酒店的节能、节支。 3、推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制。 4、协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度。 5、协助工程部经理做好消防，安全工作。 6、协助建立完整的设备技术档案和维修档案。 7、协助工程安保经理完成部门工作。 8、完成当班时酒店安排的其他工作。 9、完成酒店交代的其他工作。 【岗位要求】 1、中专以上文化程度；3年以上同岗位工作经验。 2、必须掌握机电工程设备的基础知识。 3、能充分领会工程部经理的经营意识，能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。 4、有强烈的事业心与责任心和配合精神，秉公办事，不谋私利。 5、身体健康，精力充沛。 6、弱电主管要求有电脑相关工作经验。

任职要求：持有有效电工证，具备酒店工程管理经验；熟悉酒店水电、机电、消防系统运维；精通暖通、中央空调维修保养者优先，具备团队管理、成本管控及应急处理能力，能适配酒店值班及抢修工作。 岗位职责：全面统筹酒店工程设备运维管理，制定设备维保计划并落地执行；负责强弱电、暖通空调、给排水、公共设施的巡检、维修及隐患整改；统筹工程班组日常管理、工作排班与技能督导；管控维修物资及运维成本，处理设备突发故障，保障酒店整体设施稳定安全运行。

1、负责酒店设施设备的日常维护与保养，确保所有设备正常运行； 2、执行预防性维护计划，降低设备故障率； 3、及时处理突发性设备故障，确保酒店正常运营。

【岗位职责】 1、全面负责酒店工程设备的运行、维护与保养，包括空调、给排水、强弱电、电梯、消防等系统的日常管理。 2、制定并执行设备维修保养计划，确保设备完好率达标，降低能耗与故障率。 3、统筹酒店安全保卫工作，组织日常安全巡检、隐患整改及应急预案演练，确保消防、安防系统正常运行。 4、管理工程安保团队，合理安排排班、培训与考核，提升团队专业技能与服务意识。 5、协调处理各类突发故障、安全事故及客户投诉，及时响应并闭环记录。 6、负责与外协单位（维保公司、消防部门、安监局等）对接，确保合规运营。 7、控制部门运营成本，审核备件采购、能耗数据及维修预算，提效降耗。 【岗位要求】 1、熟悉酒店机电设备、消防系统及安防设施原理，具备实操与故障排查能力。 2、持有电工证、消防设施操作员证或相关工程资质证书者优先。 3、须有酒店工程安保部经理工作、管理经验 4、具备良好的团队管理、沟通协调及应急处理能力。

【岗位职责】 1、全面负责酒店工程与安保部门的日常运营与管理，制定并执行设备维护、安全防范及应急处理计划。 2、监督酒店建筑、强弱电、暖通、给排水、消防、电梯等设施的巡检、保养及维修，确保设备运行正常、符合行业规范。 3、组织并实施酒店内部安保巡查、监控管理、门禁管控、消防安全检查及隐患整改，保障酒店人员与财产安全。 4、统筹管理外包维保单位及供应商，控制工程与安保相关预算，优化成本与资源使用效率。 5、建立并完善部门管理制度、操作流程及应急预案，定期组织员工进行安全培训、演习及技能考核。 6、协调处理突发工程故障、安全事故或其他紧急事件，及时上报并组织抢修或处置。 7、配合酒店管理层完成年度审计、星级评定、消防验收等外部检查与整改工作。 【岗位要求】 1、熟悉酒店工程设备（如中央空调、电梯、配电房、锅炉房）的运行原理及常见故障处理方法。 2、掌握消防、安防相关法律法规及操作规范，具备安全风险识别与防控能力。 3、具备团队管理经验，能有效分配任务、指导下属并推动跨部门协作。 4、持有电工、消防或特种设备操作相关资格证者优先。 5、责任心强，抗压能力好，能适应酒店倒班及应急值守工作安排。 6、具备良好的沟通协调与问题解决能力，行动果断、执行高效。

Brief Introduction 职位简介 · Be responsible for the daily management of the engineering department in the property. 主要负责物业工程部的日常管理工作。 Major Responsibility 主要工作职责 · To ensure the "crisis management" policies and procedures created by Ascott Limited Engineering division are fully implemented and be improved and combined with the actual situation of the property. 确保雅诗阁集团所制定的工程部及《危机管理》的政策及程序完全落实并结合本物业的实际情况进行必要的补充及完善。 · To establish and improve the sound engineering equipment running and operating procedures, to arrange for the regular maintenance of the various types of work, to ensure the normal operation of the equipment for the entire work. 建立健全工程设备的运行和操作程序，合理安排各工种的定期保养维修，确保整个工作设备的正常运行。 · Organize and implement for the equipment renovation projects, focusing on maintenance programs, purchasing plans for the spare parts. 组织并实施制定设备更新、改造工程计划，重点大维修保养计划、备件购进计划。 · Management and control of the project's progress, quality and cost. 管理控制公司各工程项目的进展、质量、成本。 · Handle the Sudden failure of the equipment to ensure that the equipment is back to normal operation in a timely manner. 组织处理设备的突发性故障，确保设备及时恢复正常运转。 · To maintain effective communication with supervisors and various departments to ensure timely and accurate information to be delivered. 与上级领导，各部门保持有效的沟通，确保信息及时准确的得以传达。 · Lead and manage the project team, validation the subsidiaries’ work plan, co-ordinate the organization of work, to check the implementation of the working schedule. 领导管理工程团队，审定下属班组工作计划，统筹安排工作，检查执行情况。 · Regularly provide training to the staff of department. 定期给部门员工进行各相关知识培训。 · In compliance with the Ascott Group's Environmental Health and Safety (EHS) guidelines and policies, pay attention to energy conservation and the safe operation in daily work. 遵守集团的环境健康安全方针政策，日常工作中注意节能和安全操作。 · Any other tasks assigned by the supervisors. 领导交办的其他工作。 Requirements 资质要求 · Have college degree and above with good English reading ability, more than 5 years’ relevant working experience; 大专以上学历，有较好的英语阅读能力，五年以上相关工作经验； · Good team organization skills and interpersonal communication skills, be able to communicate effectively with the company's internal and external departments; 良好的团队组织能力和人际沟通技能，能够和公司内部和外部的部门进行有效的沟通； · Excellent leadership and management skills with good business sense; 出众的领导管理才能和良好的商业理念； · Have strong teamwork spirit, organization and planning skills and good communication skills; 具有很强的团队协作精神、组织及策划能力和良好的沟通技巧； · Not colour-blind; 非色盲； · Be able to work under pressure. 能承受工作压力。 工作地点：上海市黄浦区淮海中路282号雅诗阁服务公寓

· 组织和管理物业管理的工作，确保有效的工作控制和保持高效率，用各种办法提高效率和降低费用。定期检查人员编制，保持适当的编制以便所有员工在工作时间内满负荷工作，同时平衡员工的加班和相应的使用外部承包商。 · 指导和监督实施有效的重大问题报告制度以及日常的维保工作，确保建筑物、设施和周边环境一直处在非常好的状态。在适当的时间安排对机械、电气和装饰维保，使它们处于良好的工作状态。 · 确保每个设备有完整的计划维保时间，包括其他部门如厨房等。还包括电梯、制冷机、锅炉、冷却塔、风柜和风扇、泵、自控系统等，把这些维保计划综合为完整的维保计划。 · 确保设备的所有部件安全有效的运行。如有可能，密切关注维保的效果。确保维修和试运转的记录。 · 物业管理经理在财务经理的协助下负责所有维保合同的条款的洽谈；负责物业管理的预算和财务计划。必须知道酒店的财务目标。直接对酒店运营经理负责，根据财务计划采取各项措施，在不影响客人舒适度和安全的情况下实施节能。 · 协调和监督所有承包商的工作确保按合同内规定的内容全部完成。确保外来承包商和内部员工按照公司、当地的健康和安全要求来完成工作。 · 准备设备和机房所需的备品和备件，确保充足的库存。组织和检查工程部的仓库，实施有效的库存管理。 · 协助评估酒店长期设施需求，包括检修计划或置换工作等。给总经理相应的建议并起草4或5年的大宗费用计划。负责推广使用先进的技术并建议酒店管理层这些技术对酒店潜在的影响。 · 研究和布置健康和安全，能源控制和管理的措施的实施。 · 保持更新的各种检查证件的记录，比如（但并不局限于）：电的测试，压力容器试验，消防系统等。协助人力资源经理计划对员工防火/健康/安全方面的培训。 · 完成并提供区域副总裁所需的所有日常报表，保持有效的记录档案。 · 保持与消防部门，供电部门，供水部门，城管和防疫部门等联系，确保所有要求备案，一旦需要，并应有一些具有支持性的建议。 · 研究和定期检查所有维保合同的条款等以确定是否对酒店最有利。 · 定期举行会议讨论能源节约，环保，消防培训，员工沟通和健康安全。同时和其他部门经理经常开会来回顾各部门设备的运转状况，和采购经理讨论采购单的进展以确保工程部的采购物品能及时到货。 · 在人事部的协助下，招聘工程部的员工。如有必要建议和组织有发展潜力的员工在酒店内部交叉培训或到其他酒店、外部机构培训。 · 对酒店建筑、设备经常性检查，监督工作的进展情况。 · 执行希尔顿花园酒店国际安全管理及指导手册的规定。 · 执行国家法律法规及地方法规的规定。 · 确保酒店财产，酒店客人及员工的生命和财产安全。 · 制定饭店安全保卫制度、防火制度，指导和协助酒店各个部门的安全管理。 · 监督检查各项安全制度执行情况，保证安全制度的贯彻和落实。 · 组织对酒店各个部位的安全检查和日常巡视、巡逻。 · 向酒店管理层提出并排除事故隐患或火灾隐患。 · 制定火灾和安全的紧急突发事件处置预案，并组织人员演练。 · 负责对火灾、爆炸等突发事件的现场指挥和抢救。 · 组织对员工进行安全教育和防火培训。组织保卫人员的业务培训。 · 协助公安及消防机关或组织有关人员对饭店内发生的各类案件和火灾事故进行调查。 · 制定安全警卫方案，组织警卫力量，保证重大宴会活动及贵宾的安全。 · 同当地的公安、消防机关及其他相关政府部门建立良好的关系。 · 以积极的态度与酒店各部门及员工建立和谐的关系,提高团队协作精神。 · 确保在规定的时限内进行汇报和提供服务。 · 按照要求完成特殊的任务。 · 遵守希尔顿花园酒店员工手册及酒店的规章制度。 · 坚持酒店安全制度、紧急情况处理规定和程序。 · 物业管理经理必须熟悉影响酒店的所有政策。 · 坚持酒店安全制度、紧急情况处理规定和程序。 · 确保员工充分的理解并遵守员工手册内容。 · 完成任何其他合理的职责和被指派的职责。 任职要求： · 具备有关水处理、机械、制冷机、通风、空调、弱电、音响、电视、灯光、电梯、锅炉、泵、消防安全等方面的知识。 · 能够对酒店的设施设备进行维保，包括安保系统、空调、通风、冷库、电力安装、灯光系统、泵、锅炉、洗衣房、厨房、电梯、消防、扶梯、音响系统、电视系统等。 · 了解掌握政府的要求和技术标准。 · 能够执行酒店服务的要求。 · 有节能方面的知识。 · 能够对物业管理部员工进行工程知识和保安知识培训。 · 了解掌握政府的要求和技术标准。 · 应至少具有十年酒店的工作经验或其他有关的工程领域。 · 应至少具有三年以上五星级酒店总工程师职位或五年以上副总工程师职位工作经历。 · 一至二年相关酒店安全管理经验。 · 英文简单会话，有听力和阅读文章和文件能力。

职责及义务 一、团队管理与体系建设 根据公司制定的设施设备运维组组织架构，明确各岗位职责、工作标准及考核细则，开展日常考勤、培训、绩效评估，提升团队专业能力和执行力，打造标准化工程管理团队。 建立并完善设施设备运维组管理体系，制定强弱电、暖通、给排水、消防、电梯、智能化、舞台音视频运维规程、巡检制度、维保标准、应急处理流程，并监督落地执行，确保工程管理工作标准化、规范化。 组织团队开展专业技能培训、应急演练，涵盖设施设备操作、故障排查、安全作业、应急抢修等内容，提升团队问题解决能力和安全意识。 二、设施设备全周期运维管理 统筹管理项目所有设施设备，包括但不限于：高低压配电系统、暖通空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统、照明系统、燃气系统、舞台及音视频系统等，制定年度/季度/月度维保计划，监督外包维保单位及内部团队按计划执行，做好维保记录与验收。 组织日常巡检工作，制定三级巡检机制（员工日常巡检、主管专项巡检、经理抽查），及时发现设施设备隐患并督促整改，建立隐患台账，实现闭环管理，杜绝设备故障引发的运营中断。 负责设施设备的日常维修工作，统筹内部团队处理常规维修，协调外包单位处理重大故障，确保维修及时率、合格率达标，保障会议中心会务接待、写字楼办公、商场经营的正常开展。 建立设施设备档案，包括设备采购资料、安装调试记录、维保记录、故障处理记录、年检报告等，实现设备全生命周期信息化管理，为设备更新、改造提供数据支撑。 三、工程施工与合规管理 负责项目内部装修改造、零星工程、会议场地布置相关工程施工的管理，包括施工方案审核、施工单位筛选、现场安全监督、工程质量把控、工期管控及竣工验收，确保施工符合国家规范、项目运营要求，且不影响正常办公、商业及会务活动。 严格执行国家及地方关于建筑工程、特种设备、消防、电力、暖通等方面的法律法规及行业标准，组织开展特种设备（电梯、压力容器）、消防系统、配电系统等的年度检测、年检工作，确保所有设施设备合规运行，相关证照齐全有效。 审核施工单位的安全施工方案，监督施工现场的安全管理，杜绝施工安全事故，协调施工过程中与项目各部门、商户、租户的关系，减少施工对运营的影响。 四、节能降耗与成本控制 结合会议中心、写字楼、商场的运营特点，制定节能降耗方案，优化设施设备运行参数，降低水、电、气等能源消耗。 负责设施设备运维组的成本管控，制定年度费用预算，严格执行预算标准，控制耗材采购、外包服务等成本，对超预算情况及时分析原因并制定整改措施。 筛选优质的外包维保单位、耗材供应商，建立合格供应商名录，通过比价、框架协议等方式降低采购及服务成本，同时监督供应商服务质量，确保性价比。 五、应急处理与跨部门协作 作为设施设备系统应急总指挥，负责处理各类设施设备运维突发事故，如停电、停水、中央空调故障、消防系统报警、电梯困人、管道漏水等，制定应急处置预案，组织团队快速抢修，***限度降低对运营的影响，事后组织事故分析，制定整改措施，避免同类问题重复发生。 加强与项目各部门以及物业部各组别的协作，及时响应各部门、组别的工程服务需求，提升服务满意度。 建立与政府相关部门的沟通对接机制，及时了解行业政策、规范更新，配合开展检查、验收等工作，确保项目设施设备系统合规运营。 任职资格 1.熟悉高低压发配电系统，知道基本的电器安装规范。懂得二次线路，知道现场电源开关位置和上一级开关位置。能快速处理现场故障； 2.熟悉给排水系统，知道基本的给排水安装规范，能理解明白水泵的基本原理。 3.熟悉弱电(包括;BA系统，监控系统，背景音乐系统，电话系统，照明系统等)，知道基本的安装规范，理解系统的基本原理 4.熟悉暖通设备（包括中央空调系统；空调末端系统，供暖系统，低温制冷系统，厨房排风系统）知道基本的暖通安装规范，理解中央空调原理，末端系统，理解风机的基本参数. 5.熟悉厨房设备，知道基本的厨房设备安装规范，能理解炉头，蒸柜等所有厨房设备 6.熟悉舞台音视频的安装、调试等的运维工作； 7.熟悉基本的建筑施工规范和装修要求。 8.审核所有项目的技术标。 9.能编制工程年度预算（含维保费用、备件采购费用、改造费用），并严格把控支出；具备备件库存管理能力，避免积压或短缺。能通过比价、集中采购等方式降低维保和物料成本，提升物业运营效益。 10.熟练掌握《安全生产法》 《物业管理条例》 《消防法》等相关法律法规，以及行业运维标准（如电气、消防、电梯维保国标）。掌握危险源识别、隐患排查方法，能制定针对性的安全防控措施，避免设备运行和施工过程中的安全事故。