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  • 北京 | 5年以上 | 大专

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    • 五险一金
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    • 节日礼物
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    • 月休6天
    会所 | 100-499人
    发布于 02-10
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    • 投递简历
    岗位职责: 1、设备运行及日常维修,保证暖通机房设备、系统运行正常; 2、按要求巡视机房设备、填写运行记录 3、清洗更换过滤器、滤网; 4、打扫责任区卫生维护; 5、及时处理业主报修单; 6、日常大楼内给排水维修、巡视; 7、住宅交付验收等转向工作; 8、完成上级领导交办的其它工作; 岗位要求: 1、学历背景:大专以上学历,暖通给排水相关专业; 2、可以接受夜班,有空调、锅炉、强电相关技能证书 3、五大行出身,有奢华酒店及高端住宅交付经验优先考虑
  • 保洁员

    3千-7千
    北京 | 经验不限 | 学历不限 | 提供吃

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    物业管理 | 2000人以上
    发布于 09:51
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    • 投递简历
    职位描述: 1、日常卫生清洁,工作环境维护; 2、餐前餐后脏盘的清洗及收纳; 3、日常垃圾及厨余垃圾的处理; 岗位要求: 1、年龄45周岁-50周岁及以内,身体健康,形象良好; 2、有过酒店或写字楼保洁/洗碗工作经验; 3、服从领导工作安排、积极主动、吃苦耐劳; 4、有一定的责任心、开朗灵活; 5、懂得使用相关设备设施; 福利情况: 薪资待遇:* 底薪+包餐+高额住房补贴+加班费多劳多得、双休【不固定周六日】、工龄费、绩效奖等~ 工作地点: 北京市海淀区四季青桥附近 欢迎大家解锁新岗位,先投递简历哦~
  • 北京-通州区 | 经验不限 | 学历不限

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    • 年底双薪
    • 补充医疗保险
    • 员工公寓
    • 员工食堂
    国内高端酒店/5星级 | 2000人以上
    发布于 02-11
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    卓越雇主
    卓越雇主
    职位概要 负责园区内园林养护的具体实施工作,能够使用园林常用园林设备和工具,完成园林组长/主管安排的工作。 岗位职责 在组长或高级技术员的指导下,根据工单要求完成乔灌木、造型植物、竹类、藤本植物、水生植物、地被花卉、草类等养护的围堰修整、浇水、修剪、细节整理(摘除黄叶、绿地卫生清理、残花摘除、覆盖物铺设、杂草清除等)、补种植、冬季防寒、水分测量、卫生清理等工作。 与植保团队合作,适时施肥复壮和病虫害防治,使辖区域内有少量植物处于亚健康状态和少量的病虫害现象的发生。 在组长或高级技术员的带领下,能够完成对现场景观效果存在的问题进行修复,并能够达到运营要求。 能够驾驶工作中需要的车辆,能够使用吹风机、高枝剪(锯)、手剪、手锯等小型工具设备。如发生故障立即上报给主管或组长并按照主管或组长的要求进行报备和维修;保证工棚内干净整洁和所有机器设备、工具等摆放整齐、有序。 完成上级安排的其它工作。 任职资格 1-2年以上园艺或园林经验;良好的安全意识及修剪技术;操作相关园林工具设备的经验,例如:园林用吹风机、链锯、高枝剪等。除常见树木、棕榈科植物外,还需了解部分特殊植物的种植及养护措施并执行; 1-2年以上年高档商业、住宅区、度假区或其他园艺企业景观维护经验优先; 园艺师、园丁等优先,最好有汽车驾驶执照; 拥有良好的组织和沟通能力;接受轮班工作(包含日班/夜班及公众假期)以及高空/室外作业; 工作时间灵活,需要长时间在户外工作和履行职责。 教育背景 高中、职业高中以上学历, 有园林绿化经验/教育者优先。
  • 保洁员

    4千-6千
    北京-西城区 | 2年以上 | 学历不限 | 提供食宿

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    • 五险一金
    • 节日礼物
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    • 帅哥多
    • 美女多
    • 包吃包住
    有限服务中档酒店 | 50-99人
    发布于 02-12
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    • 投递简历
    岗位职责 1、负责所分配区域日常清洁工作和周期计划卫生; 2、按标准对地面、墙面、卫生间进行卫生处理和维护; 3、按要求按质按量的完成所分配的任务; 4、完成领导交办的其他工作。 岗位要求 1、年龄不限,女性; 2、能吃苦耐劳,有实干精神; 2、有相关工作经验者优先考虑。 3、包吃住、月休4天、六险(含意外险)。 5、退休人员、协保人员优先录用。
  • 北京-东城区 | 经验不限 | 初中 | 提供食宿

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    • 技能培训
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    • 效益奖金
    • 包餐供宿
    • 人性化管理
    • 员工生日礼物
    • 节日礼物
    有限服务中档酒店 | 100-499人
    发布于 12:14
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    岗位职责 1、  维护大厦车场的正常秩序,保证大厦内道路畅通; 2、  指挥车辆进出,安排车辆停放在指定的位置; 3、  发现可疑人员要及时询问,发现可疑情况要及时上报; 4、  遇有突发事件或事故应保护好现场,并立即向上级汇报; 5、  做好车位预留工作; 6、  发现带有危险物品的客人立即上报,并进行劝阻; 7、  对于来大厦施工的人员要及时跟上级核实,并做好登记和交接。 8、  对外出物品查验《携物出门证》。 9、  控制本部位的环境因素。 10、  完成部门交办的其他工作。 任职要求 1、年龄60-62周岁以下,有退休证,初中以上学历; 2、身体健康,能够适应倒班工作;
  • 北京-朝阳区 | 3年以上 | 学历不限 | 食宿面议

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    • 五险一金
    • 带薪年假
    • 节日礼物
    • 人性化管理
    • 月休6天
    会所 | 100-499人
    发布于 02-10
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    • 投递简历
    住宅入户保洁工作 住宅公区保洁工作
  • 北京-朝阳区 | 10年以上 | 本科

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    • 六险一金
    • 福利年假
    • 午餐补贴
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    物业管理 | 100-499人
    发布于 02-06
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    • 投递简历
    部门介绍: 您所在的部门为北京嘉里中心物业管理部-保养部,负责北京嘉里中心写字楼、商场、公寓三个业态近17万平方米物业运行、保养工作。在工作中需要与同属物业管理部下辖的安全管理部、环境服务部、客户服务部协作共同为大厦运营和对客服务提供有力地支持。 岗位概述: 在物业总监和北区的领导下,全面负责北京嘉里中心保养部日常管理及设备设施升级改造工作,贯彻执行公司SOP指引及要求,率先垂范带领保养部员工确保系统设备安全运行。落实完成CAPEX及OPEX升级及改造项目,为客户提供优质服务。 主要工作包括但不限于: - 在物业总监的领导下,按照公司要求完成KPI考核指标且贯彻执行公司SOP指引及要求,督导员工严守工作规程,积极响应并高质、高效地完成各专业日常管理工作,确保所有系统设备安全运行。 - 负责就设备设施实际运行状况结合总公司要求提出年度CAPEX计划,立项后跟进落实直至完成验收。 - 配合相关部门对楼宇进行改造提升的工程,做好配合和现场监督的工作。 - 负责制定设备运行方案,并带领各专业合理实施各类设备设施的运行控制,保障所有设备设施在安全运营的前提下,力图节省能源,并符合政府部门相关政策、法规要求。 - 编制年度工程维修、设备保养及能源支出预算,并控制和掌握部门预算支出情况。提报系统升级改造和重大维修计划,供管理层审批通过后实施。监管并审核各专业根据年度预算所制订的工作计划,并在日常实施过程中督促、完善以达成既定目标。 - 监管系统设备日、周、月、季及年度的维修保养计划和备品备件库存管理计划,并按照计划监督维修保养计划的实施,确保各类设备设施良好运行,保障各类设备设施的完好率。 - 掌握各系统运行状况,熟知项目客观情况及运营标准要求,不断发掘节能降耗机会并合理调整控制,降低成本。 - 设备发生故障时及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关和监管。 - 建立日常巡检及预警机制,每月组织一次各专业工程师对楼宇进行整体巡视,审批应急预案并安排定期演练,高效处理紧急故障,保证项目的正常经营。 - 负责在系统改造、重大维修项目等招标工作中,对工程范围、施工方案、质量要求等技术部分进行审核并确认,对分包单位资格进行审查,并告知每一个投标单位具体管理要求,负责施工质量监督及验收。 - 调动员工高效、高质地完成客户及各部门提出的维修、装修、改造需求,维护项目装修、装置及设施的良好状态。 - 严格检查并督导各系统对维保单位及承包商的现场管理工作,维护物业运营标准,确保项目利益不受损失。严控承包商工程质量,组织各专业及使用部门进行竣工验收,提出整改要求并监督落实。 - 负责组织安排施工现场的巡检工作,以避免或及时发现施工实际作业与批准装修方案有差异。 - 审批本部门采购申请,对部门备品备件的入库验收、库存管理、领用控制等环节落实有效的监管。 - 按照公司合同要求及行业标准,培训、监督、领导经理和各专业副经理监管外包服务并对供应商的表现进行评估。 - 制定审批并落实部门各岗位工作职责、操作流程、服务标准及相关制度,在工作中不断优化以提高标准、降低成本。 - 监督并落实值班工程师制度,使得所有值班工程师知悉岗位职责,能充分协调并调动各专业人员进行维修以及特别事件的处理。 - 负责对下属员工的考察、评估,根据公司政策对部门人员的招聘、奖惩、提升、续约等工作提出计划和申请。 - 建立并改善部门员工培训体系,审核部门培训计划并监督落实,让所有员工熟悉系统;分享好的维修经验,经常性展开维修技能培训,提升部门整体维修技能,增强员工的服务意识和对客服务水平。 - 了解每位员工的专业技能、经验、工作态度及职业素养,以更好的协调团队人员之间的关系,使得团队更有凝聚力。 - 涉及保养部的专业问题,可以给予专业的建议和解决办法。 - 加强对员工的安全教育,重视消防安全以及技术安全,严格落实现场防护措施,杜绝人身和设备的事故发生。 - 负责监督部门人员的班次安排、考勤状况,审批加班、休假申请,合理降低人力成本。 - 监管各工种的劳防用品,确保所有物品均达到安全生产要求; - 参加物业各项例会,向上级汇报部门的服务和管理工作,并听取工作安排。 - 主持部门例会,传达公司指示精神及现阶段工作要求,听取各专业副经理汇报工作安排并进行指导。 - 负责部门对外联络工作,协调公司与各相关政府机构的关系,参与政府部门组织的相关会议。 - 严格遵守公司各项管理制度,保守公司秘密。 - 认同企业文化,在工作中具有团队意识。 - 服从上级管理,在上级要求的时间节点内完成相应的任务安排。当工作有需要时,可配合上级要求加班完成相应工作。 - 完成上级安排的各项工作,并配合公司其他部门的工作。 你将与谁一起工作 - 你将与本部门、物业其它部门同事、市场运营部门、相关承包商、租户及政府相关部门保持联络。过程中需要发挥领导才能,带领团队完成各项工作任务;需要协调与平衡部门之间的工作,与各个部门同事及领导建立良好的工作关系,为客户提供优质的服务。 你是谁 - 有较好的职业素养,专业的技能以及良好的管理能力。领导部门员工,让员工对工作有热情和创造力,并让自己的员工在工作岗位上有成就感。与此同时和其他部门同事及领导保持良好的沟通,积极有效开展工作。 你的专业经验和关键能力包括,但不限于: - 本科学历或以上,暖通专业(持注册暖通工程师资格佳)、机电专业; - 有较强的物业团队实际管理能力; - 有大型物业空调、BA系统的实际管理经验; - 对空调设计、智能化&控制逻辑设计有一定的经验; - 熟练使用office软件及CAD制图软件,有较强的问题分析能力和报告撰写能力; - 对于在物业管理阶段在空调系统方面的节能有一定的经验和较好的认识。 - 优秀的语言表达能力,理解实施能力,沟通协调能力,分析判断能力,组织指挥能力
  • 北京-朝阳区 | 5年以上 | 大专

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    • 六险一金
    • 福利年假
    • 午餐补贴
    • 岗位晋升
    • 技能培训
    • 领导好
    • 节日礼物
    • 管理规范
    • 年度旅游
    物业管理 | 100-499人
    发布于 02-06
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    • 投递简历
    主要职责:  1) 做好本班组工作进行安排,检查工作落实和完成的情况。  2) 负责综合维修日常工单,对维修工单进行现场确认、负责领料、监督维修、维修后验收等工作;  3) 检查每日维修工单完成情况,每日对未完成工单进行分门别类汇总跟进并统计每日工单完成数量及未完项后期的计划,对列入专项维修项进行核实确认,配合专项维修的完成;  4) 按照装修维保合同,负责对装修维修维保管理,对综维维保人员考勤、衣着、入室维修五个一严格按照公司标准要求进行管理;  5) 负责综维库房及综维维修工房管理,库房及综维工房需保证干净、整洁、摆放有序;  6) 负责每月综维材料的提报、并配合材料入库验收;  7) 定期组织月度装修相关维保会,并对当月维保进行总结管理,对月保会中提出的问题,跟进落实;  8) 参与负责CAPEX工程施工管理,发起OA等相关流程;  9) 经常性保持自身的仪表、仪容,以保证本部门在中心的整体形象;  10) 督导员工遵守员工手册和各项规章制度,把“服从”二字贯彻到工作中去,对上级有关工作中的指令必须服从;  11) 负责编写相关规章制度与流程。  12) 可以接受常白班及运行班工作模式,周末及节假日倒休模式,服从部门调动;  13) 认同企业文化,在专业上有钻研精神,在团队中有合作共赢思维,能良好带领团队处理好与保养部各班组、物业部各部门之间的工作搭接关系。  14) 及时完成与落实公司或上级领导随时安排的其他工作。   专业经验和关键能力将包括,但不限于:  知识结构:工民建、装饰装修、工程管理等相关专业至少大专及以上学历;  工作经验:具有至少5-10年综合体项目精装修施工管理经验;同时有外立面幕墙施工管理经营及物业综合维修经验者优先;  能力要求:熟悉掌握AUTOCAD软件,熟练掌握OFFICE办公操作软件;具备较强的组织协调能力、良好的沟通交际能力、统筹规划能力、计划管理能力、现场把控能力;  技能要求:熟悉施工图纸,掌握国家、行业规范及法规等相应规范;  其他要求:性格开放,爱思考,善于总结,会提炼;
  • 楼层保洁

    4千-5千
    北京 | 2年以上 | 学历不限

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    • 五险一金
    • 带薪年假
    • 岗位晋升
    • 管理规范
    • 领导好
    • 员工生日礼物
    • 包吃包住
    • 年底十三薪
    • 各类补贴
    • 帅哥美女多
    其他 | 100-499人
    发布于 02-05
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    • 投递简历
    岗位职责 1.负责指定区域卫生和设施设备的保养与处理。 2.熟悉且掌握工作范围及清洁剂的性能和使用方法。 3.负责酒店公共区域的地毯、云石地面,沙发的清洁、保养工作。 4.负责楼层及客房区域地毯的巡视检查清洗工作。 5.负责公共区域地毯的翻犁式吸尘工作。 6.负责客房布面家俱清洗及卫生间地面打磨工作。 7.负责对清洁、清洗设备的维护、保养工作。 岗位要求 身体健康,相貌端正 。 汇报对象 项目行政主管。
  • 项目副经理

    2万-2.5万
    北京-大兴区 | 5年以上 | 本科

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    服务式公寓 | 1-49 人
    发布于 01-15
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    • 投递简历
    1、协同项目经理,共同领导项目员工完成公司下达的各项运营指标及财务指标; 2、制定物业管理目标实施的程序文件和规章制度并监督实施,保证各项管理服务工作的质量与标准,不断提高物业管理水平; 3、外部关系协调:与各级政府职能部门保持正常联系,与相关部门、社区居委会、街道派出所、消防大队等建立良好的社会关系,积极配合相关部门开展工作。 4、设施设备管理:制定设施设备维护保养计划,组织工程人员对小区内的设施设备进行定期维护和保养,确保设施设备正常运行。负责设施设备的更新改造和升级,提高设施设备的性能和安全性。建立设施设备档案,做好设施设备的运行记录和维修记录。 5、安全管理:负责项目的安全生产和安全管理工作,制定安全管理制度和应急预案,组织安保人员进行安全巡逻和防范,确保小区安全。协调处理突发事件和安全事故,及时向上级领导和相关部门报告。 任职资格 1、本科以上学历,持《物业经理上岗证》,熟悉物业行业法规,且能够组织编写物业工程操作手册、职业规范; 2、五年以上物业行业管理经验,三年以上住宅物业项目管理经验,有物业工程管理经验者优先; 3、有物业管理经验,熟悉安全、环境、消防、能耗、治安等工作模块; 4、具有良好的沟通协调能力,能够应对处理突发事件,客户投诉,化解纠纷的经验和能力。 5、品德良好,有强烈的责任心和优秀的执行力,具有较强团队协作能力、抗压能力,具备独立主持项目工作的能力。
  • 公寓管家

    4千-5千
    北京-朝阳区 | 经验不限 | 学历不限

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    集中式长租公寓 | 100-499人
    发布于 01-13
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    • 投递简历
    • 客户服务:及时响应住户需求,提供日常咨询、投诉处理、维修协调等服务。 • 入住管理:协助办理入住手续,包括合同签订、钥匙交接、入住登记等。 • 安全管理:保障公寓安全,进行定期巡查、门禁管理,确保消防设施正常运行。 • 设施维护:负责公寓公共区域的清洁、保养,协调维修事宜,保障设施正常运转。 • 财务管理:收取租金、水电费等费用,管理预算及财务报表。
  • 保洁

    3千-4千
    北京-朝阳区 | 经验不限 | 学历不限 | 提供住

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    集中式长租公寓 | 100-499人
    发布于 01-13
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    • 投递简历
    • 公共区域:每日清扫走廊、楼梯、电梯间,擦拭扶手、门窗,定期清洁地面并保养;清理大堂垃圾、擦拭桌椅、前台,清洁灯具、通风口,保持整洁明亮。 • 住户单元:经允许在住户退房后深度清洁,包括擦拭家具、电器表面,清扫地面、卫生间,更换床品、窗帘并消毒。 • 垃圾处理:日产日清,清运时防洒漏,定期消毒垃圾桶。
  • 北京-朝阳区 | 5年以上 | 本科 | 提供吃

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    • 人性化管理
    • 带薪年假
    • 岗位晋升
    • 技能培训
    • 节日礼物
    • 管理规范
    • 七险二金
    • 补助补贴
    • 免费餐饮
    • 生日礼物
    商业地产 | 100-499人
    发布于 01-09
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    • 投递简历
    有投必应
    有投必应
    【岗位职责】 1.负责会展会议物业筹开、承接查验及日常运营的环境管理工作,贯彻公司各项规章制度,对环境相关外包公司服务质量进行监督、检查; 2.负责会展会议物业环境类服务的标准化体系建设,物业管理系统、数字化运营方案的制订和落地,实现物业服务标准化; 3.挖掘环境类工作的需求,推进创新模式,引进新工具、新技术提高人效,提升服务品质; 4.制订年度物业环境管理预算,管控物料预算、节能降耗,分析环境类费用的合理性并不断改善提升; 5.监督环境外包公司对员工进行管理,合理高效的安排工作任务,按时完成员工培训; 6.负责环境类应急事件处理,高效妥善处理突发事件,并分析总结规避类似事件再次发生; 7.定期对项目进行巡检,完善整改及提升流程,提高服务品质及客户满意度; 8.负责监督、完成物业清废、绿化等环境相关工作; 9.负责完成领导安排的其他工作内容。 【岗位要求】 1.本科及以上学历; 2.5年以上物业行业环境管理或品质管理工作经验(至少精通工程、客服、安全、环境、秩序其中两个模块),有20万平方米以上会展会议场馆、机场、展览馆、商业、写字楼项目环境管理经验,会展会议经验优先; 3.具备环境管理标准化运营及体系搭建经验优先; 4.熟悉EHS管理,熟悉环境设备使用与操作; 5.熟练使用office办公软件,有良好的组织管理能力; 6.具有不断探索寻找解决方法的工作心态。
  • PA保洁

    3千-4千
    北京-朝阳区 | 经验不限 | 学历不限 | 提供食宿

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    • 五险一金
    • 员工生日礼物
    • 带薪年假
    国内高端酒店/5星级 | 100-499人
    发布于 2024-12-24
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    • 投递简历
    岗位职责: 1、主要负责公共区域所辖清洁卫生和清洁保养工作; 2、合理使用并保管好清洁用品; 3、巡视岗位区域内的卫生状况,清理所辖范围的垃圾; 4、保证按质按量的完成所分配的任务; 5、听从分配和安排。 任职资格: 1、男女不限,身体健康,年龄30-50岁; 2、有相关工作经验者优先考虑。
  • 保洁主管

    6千-8千
    北京 | 经验不限 | 学历不限 | 提供食宿

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    • 技能培训
    • 管理规范
    • 带薪年假
    • 岗位晋升
    • 员工生日礼物
    • 年底奖金
    • 六险一金
    • 员工活动
    • 提供食宿
    • 节日礼物
    服务式公寓 | 500-999人
    发布于 2024-11-11
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    • 投递简历
    工作地点:北京市怀柔区 项目简介:本岗位为德勤书院项目运营团队成员之一,德勤书院项目为德勤公司在亚太区定制的商务技能培训接待中心,属于弱化盈利指标的非标准酒店业态,以接待服务为主要功能,同时具备前厅接待、餐饮服务、工程安保等相应职能,为德勤大学在亚太中国地区的本土特色化项目。 其他: 1.因投递简历数量及发起对话人选较多,如未能及时答复对话消息请谅解,简历筛选通过后将与相应人选取得联系。 2.请务必详细阅读任职资格后发起投递。 任职资格: 1.教育水平:中专及以上学历。 2.经验要求:三年以上工作经验。 3.良好的沟通技能。 4.熟练使用办公软件。 岗位职责: 1.保持工作区域内清洁卫生,确保学员的最大满足,并达到德勤书院要求的标准。 2.管理德勤书院的清洁工作并检查公共区域如餐厅、多功能厅、办公室、大堂及周围的区域,注意细节,确保公共区域的清洁与卫生符合德勤书院的要求及标准。 3.保证正确着装和佩戴铭牌上岗。 4.随时提供礼貌和专业的服务。 5.与本部门及其它部门的同事保持良好的工作关系。 6.对德勤书院的规章制度、防火、卫生、健康及安全政策彻底的了解。 7.执行其它所赋予的合理的职责。 8.对待所有学员及同事要彬彬有礼、热情,用眼睛交流并时刻提帮助。 9.上报并记录遗失和损坏的物品。 10.准备每月员工的值班考勤名单。 11.检查公共区域、餐饮营业场所、办公室、卫生间等场所的卫生。
  • 保洁技工

    4千-5千
    北京-海淀区 | 经验不限 | 学历不限 | 提供吃

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    • 带薪年假
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    • 就近房补
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    物业管理 | 2000人以上
    发布于 2024-11-29
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    • 投递简历
    1、负责外围、区域硬质地面、木质地面、大理石石材地面养护、地毯清洗等工作; 2、能熟练使用保洁相关清洁设备,熟练做石材保养,地面打蜡相关技术工作; 3、男女不限45周岁-55周岁,形象良好; 4、能接受所安排班次;
  • 北京-朝阳区 | 10年以上 | 本科

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    • 技能培训
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    • 节日礼物
    • 管理规范
    • 年度旅游
    物业管理 | 100-499人
    发布于 2024-11-27
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    部门介绍:  您所在的部门为嘉里中心物业管理部-保养部,负责嘉里中心写字楼、商场、公寓三个业态近17万平方米物业运行、保养工作。在工作中需要与同属物业管理部下辖的安全管理部、环境服务部、客户服务部协作共同为大厦运营和对客服务提供有力地支持。   岗位概述:  在物业总监和北区的领导下,全面负责北京嘉里中心保养部日常管理及设备设施升级改造工作,贯彻执行公司SOP指引及要求,率先垂范带领保养部员工确保系统设备安全运行。落实完成CAPEX及OPEX升级及改造项目,为客户提供优质服务。   您工作的主要职责:  岗位的主要工作包括但不限于:  - 在物业总监的领导下,按照公司要求完成KPI考核指标且贯彻执行公司SOP指引及要求,督导员工严守工作规程,积极响应并高质、高效地完成各专业日常管理工作,确保所有系统设备安全运行。  - 负责就设备设施实际运行状况结合总公司要求提出年度CAPEX计划,立项后跟进落实直至完成验收。  - 配合相关部门对楼宇进行改造提升的工程,做好配合和现场监督的工作。 - 负责制定设备运行方案,并带领各专业合理实施各类设备设施的运行控制,保障所有设备设施在安全运营的前提下,力图节省能源,并符合政府部门相关政策、法规要求。  - 编制年度工程维修、设备保养及能源支出预算,并控制和掌握部门预算支出情况。提报系统升级改造和重大维修计划,供管理层审批通过后实施。监管并审核各专业根据年度预算所制订的工作计划,并在日常实施过程中督促、完善以达成既定目标。  - 监管系统设备日、周、月、季及年度的维修保养计划和备品备件库存管理计划,并按照计划监督维修保养计划的实施,确保各类设备设施良好运行,保障各类设备设施的完好率。  - 掌握各系统运行状况,熟知项目客观情况及运营标准要求,不断发掘节能降耗机会并合理调整控制,降低成本。  - 设备发生故障时及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关和监管。 - 建立日常巡检及预警机制,每月组织一次各专业工程师对楼宇进行整体巡视,审批应急预案并安排定期演练,高效处理紧急故障,保证项目的正常经营。  - 负责在系统改造、重大维修项目等招标工作中,对工程范围、施工方案、质量要求等技术部分进行审核并确认,对分包单位资格进行审查,并告知每一个投标单位具体管理要求,负责施工质量监督及验收。  - 调动员工高效、高质地完成客户及各部门提出的维修、装修、改造需求,维护项目装修、装置及设施的良好状态。  - 严格检查并督导各系统对维保单位及承包商的现场管理工作,维护物业运营标准,确保项目利益不受损失。严控承包商工程质量,组织各专业及使用部门进行竣工验收,提出整改要求并监督落实。  - 负责组织安排施工现场的巡检工作,以避免或及时发现施工实际作业与批准装修方案有差异。  - 审批本部门采购申请,对部门备品备件的入库验收、库存管理、领用控制等环节落实有效的监管。  - 按照公司合同要求及行业标准,培训、监督、领导经理和各专业副经理监管外包服务并对供应商的表现进行评估。  - 制定审批并落实部门各岗位工作职责、操作流程、服务标准及相关制度,在工作中不断优化以提高标准、降低成本。  - 监督并落实值班工程师制度,使得所有值班工程师知悉岗位职责,能充分协调并调动各专业人员进行维修以及特别事件的处理。  - 负责对下属员工的考察、评估,根据公司政策对部门人员的招聘、奖惩、提升、续约等工作提出计划和申请。  - 建立并改善部门员工培训体系,审核部门培训计划并监督落实,让所有员工熟悉系统;分享好的维修经验,经常性展开维修技能培训,提升部门整体维修技能,增强员工的服务意识和对客服务水平。 - 了解每位员工的专业技能、经验、工作态度及职业素养,以更好的协调团队人员之间的关系,使得团队更有凝聚力。 - 涉及保养部的专业问题,可以给予专业的建议和解决办法。  - 加强对员工的安全教育,重视消防安全以及技术安全,严格落实现场防护措施,杜绝人身和设备的事故发生。  - 负责监督部门人员的班次安排、考勤状况,审批加班、休假申请,合理降低人力成本。  - 监管各工种的劳防用品,确保所有物品均达到安全生产要求;  - 参加物业各项例会,向上级汇报部门的服务和管理工作,并听取工作安排。  - 主持部门例会,传达公司指示精神及现阶段工作要求,听取各专业副经理汇报工作安排并进行指导。  - 负责部门对外联络工作,协调公司与各相关政府机构的关系,参与政府部门组织的相关会议。  - 严格遵守公司各项管理制度,保守公司秘密。  - 认同企业文化,在工作中具有团队意识。  - 服从上级管理,在上级要求的时间节点内完成相应的任务安排。当工作有需要时,可配合上级要求加班完成相应工作。  - 完成上级安排的各项工作,并配合公司其他部门的工作。 你将与谁一起工作 - 你将与本部门、物业其它部门同事、市场运营部门、相关承包商、租户及政府相关部门保持联络。过程中需要发挥领导才能,带领团队完成各项工作任务;需要协调与平衡部门之间的工作,与各个部门同事及领导建立良好的工作关系,为客户提供优质的服务。 你是谁 - 有较好的职业素养,专业的技能以及良好的管理能力。领导部门员工,让员工对工作有热情和创造力,并让自己的员工在工作岗位上有成就感。与此同时和其他部门同事及领导保持良好的沟通,积极有效开展工作。 你的专业经验和关键能力包括,但不限于: - 本科学历或以上,暖通专业(持注册暖通工程师资格佳)、机电专业; - 有较强的物业团队实际管理能力; - 有大型物业空调、BA系统的实际管理经验; - 对空调设计、智能化&控制逻辑设计有一定的经验; -  熟练使用office软件及CAD制图软件,有较强的问题分析能力和报告撰写能力; -  对于在物业管理阶段在空调系统方面的节能有一定的经验和较好的认识。 -  优秀的语言表达能力,理解实施能力,沟通协调能力,分析判断能力,组织指挥能力
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