园区运维总监 职位简介： 甲方单位，负责盛捷酒店所在园区写字楼、商业工程及物业品质安全管理（约7.7万平）； 主要工作职责： 1.负责园区安全制度体系建设、完善及安全管理； 2.负责园区质保金扣除、退还管理、协助园区质保维修管理，质保维修品质督办、单位协调及现场安全管理； 3.负责园区品质提升改造方案制定、报送及成本审核； 4.负责项目物业成本预算执行、各项运营成本的结算管理； 5.负责物业客服标准制定与考核，督促物业做好装修管理、费用收缴、报事报修投诉、会议接待等工作； 6.负责属地相关政府部门安全和维稳对接，确保项目无安全事故发生。 资质要求： 1.大专以上学历，5年以上物业管理/工程管理工作经验； 2.良好的团队组织能力和人际沟通技能，能够和公司内部和外部的部门进行有效的沟通； 3.出众的领导管理才能和良好的商业理念； 4.具有很强的团队协作精神、组织及策划能力和良好的沟通技巧； 5.能承受工作压力。 薪酬：14k～16k/月

【岗位职责】 1.负责会展会议物业筹开、承接查验及日常运营的环境管理工作，贯彻公司各项规章制度，对环境相关外包公司服务质量进行监督、检查； 2.负责会展会议物业环境类服务的标准化体系建设，物业管理系统、数字化运营方案的制订和落地，实现物业服务标准化； 3.挖掘环境类工作的需求，推进创新模式，引进新工具、新技术提高人效，提升服务品质； 4.制订年度物业环境管理预算，管控物料预算、节能降耗，分析环境类费用的合理性并不断改善提升； 5.监督环境外包公司对员工进行管理，合理高效的安排工作任务，按时完成员工培训； 6.负责环境类应急事件处理，高效妥善处理突发事件，并分析总结规避类似事件再次发生； 7.定期对项目进行巡检，完善整改及提升流程，提高服务品质及客户满意度； 8.负责监督、完成物业清废、绿化等环境相关工作； 9.负责完成领导安排的其他工作内容。 【岗位要求】 1.专科及以上学历； 2.5年以上物业行业环境管理或品质管理工作经验（至少精通工程、客服、安全、环境、秩序其中两个模块），有20万平方米以上会展会议、商业、写字楼项目管理经验，会展会议经验优先考虑； 3.熟练使用office办公软件，有良好的组织管理能力； 4.较熟悉EHS管理，熟悉环境设备使用与操作； 5. 擅长标准化运营及制度体系搭建，有不断探索寻找解决方法的工作心态。

岗位职责： 1、设备运行及日常维修，保证暖通机房设备、系统运行正常； 2、按要求巡视机房设备、填写运行记录 3、清洗更换过滤器、滤网； 4、打扫责任区卫生维护； 5、及时处理业主报修单； 6、日常大楼内给排水维修、巡视； 7、住宅交付验收等转向工作； 8、完成上级领导交办的其它工作； 岗位要求： 1、学历背景：大专以上学历，暖通给排水相关专业； 2、可以接受夜班，有空调、锅炉、强电相关技能证书 3、五大行出身，有奢华酒店及高端住宅交付经验优先考虑

1、负责办公楼运营管理工作。 2、主要负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门，外联相关部门的关系。 3、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 4、咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业处理投诉的处理，与业主保持良好的关系。 5、负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 6、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、安防、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作。 7、高效完成酒店及上级交办的其它各项工作任务。

岗位职责： 1、负责园区物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门，外联相关部门的关系。 2、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 3、咨询和听取合作方及客户的各项意见，参与对重大园区物业投诉的处理，与客户保持良好的关系。 4、负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 5、落实人员做好园区内物业管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、安防、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作。 6、负责编制园区物业年度预算，并控制好成本； 7、制定培训计划，指导并检查会所部门的员工培训； 8、高效完成园区及上级交办的其它各项工作任务。 任职要求：  1、大专以上学历，有知名地产、物业管理公司、写字楼、景区、产业园筹开等经验者优先； 2、3年以上团队管理经验，具有良好的沟通协调能力、组织管理能力。 3、熟悉高端酒店会所行业服务知识及技能，接待服务技能、酒水技能、活动策划； 4、有较高的处理突发事件的应变能力及对客沟通能力； 5、性格开朗，品行端正，诚实守信；

1、热爱时尚花艺，并有较高悟性，对色彩有独到见解和理解能力； 2、具备一定花艺知识和基本功，熟悉切花和园艺以及植物的保养； 3、根据酒店的需求，独立完成各区域装饰花的制作，能够根据使用场景搭配花型； 4、能熟悉季节花材，并会做预算和成本控制； 5、对客户出具相应花艺设计方案。 任职要求： 1、热爱花卉艺术，富有创造力； 2、专注做事，诚恳认真，踏实稳定，敬业并有激情，具备团队意识，责任感及行动力； 3、熟悉各种花材和花器的特性、材质； 4、有花材成本预算把控能力； 5、会基本的office办公软件操作。

岗位职责： 1、能独立且高质量的完成花艺产品开发、设计、制作。 2、日常养护，商品管理，上架、陈列;控制月度损耗在公司标准范围内。 3、具有较好的审美观和创新思维，对待工作认真负责，责任心强。 4、灵活运用各种销售技巧，达成个人及店铺的销售目标，提高店铺整体收益。 5、提供卓越的顾客服务与产品知识;确保顾客满意。 6、积极配合领导下发的各项工作，对于总部下发的各类 活动熟知且能有效推广。岗位要求: 1、大专以上学历，年龄22-30岁，有2年及以上园艺相关工作经验; 2、热爱花艺艺术，富有创造力、有较高悟性，对色彩有独到见解; 3、具备一定花艺知识和基本功，熟悉切花和园艺植物的保养， 4、掌握相关花镜设计知识，熟悉各种植物、花卉类型、品种特性，熟悉植物、花卉栽培和病虫害防治技术; 5、具有较强的亲和力、沟通能力及服务意识，吃苦耐劳 任职要求： 1、大专以上学历，年龄22-30岁，有2年及以上园艺相关工作经验; 2、热爱花艺艺术，富有创造力、有较高悟性，对色彩有独到见解; 3、具备一定花艺知识和基本功，熟悉切花和园艺植物的保养， 4、掌握相关花镜设计知识，熟悉各种植物、花卉类型、品种特性，熟悉植物、花卉栽培和病虫害防治技术; 5、具有较强的亲和力、沟通能力及服务意识，吃苦耐劳。 6、有花艺师等相关证书优先!

福利情况： 薪资待遇：* 底薪+包三餐+高额住房补贴+加班费多劳多得、双休【不固定周六日】、工龄费、绩效奖等~ 在招岗位：保洁外围、洗碗工、保洁员 职位描述： 1、日常卫生清洁，工作环境维护； 2、餐前餐后脏盘的清洗及收纳； 3、日常垃圾及厨余垃圾的处理； 岗位要求： 1、年龄45周岁-50周岁及以内，身体健康，形象良好； 2、有过酒店或写字楼保洁/洗碗工作经验； 3、服从领导工作安排、积极主动、吃苦耐劳； 4、有一定的责任心、开朗灵活； 5、懂得使用相关设备设施； 工作地点： 北京市朝阳区/海淀区 欢迎大家解锁新岗位，先投递简历哦~

住宅入户保洁工作 住宅公区保洁工作

【岗位职责】 1、遵守和执行政府的法令、法规和安全规定。 2、执行酒店的规章制度。保障酒店财产，酒店客人及员工的生命和财产安全。 3、协助制定酒店安全保卫制度、防火制度，做各类应急预案，协助酒店各个部门的安全管理。 4、对接外包合作单位，每月结算工作。对保安、保洁、工程部人员进行管理和合理安排工作。 5、负责工程部的节支运行、保证酒店最大限度的节能、节支。 6、全面负责物业项目的人员管理、物品管理和各项现场管理。 7、以积极的态度与酒店各部门及员工建立和谐的关系，提高团队协作 。 【岗位要求】 1、有工程及物业管理工作经验，有五星级酒店工作经验优先。 2、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境。 3、同当地的公安、消防机关及其他相关政府部门建立良好的关系 4、有强烈的事业心责任感，有较强的自学能力和适应性，秉公办事，不谋私利。

岗位职责： 1、负责接听日常工作的电话，解决处理日常工作的问题； 2、熟悉公司所有应急预案处置程序，并能熟练的运用预案处置突发事件，达到临时指挥目的； 3、负责及时准确的汇报日常工作，传达布置上级领导交办的工作，并做好各值勤岗位日常管理和协调工作； 4、认真做好交接班工作，认真填写《值班记录》及《系统运行登记表》等。 5、熟练掌握楼内备用钥匙、门禁系统的分布状况及使用程序，并做好备用钥匙的日常管理工作； 6、认真参加每周例会，汇报总结每周工作； 7、积极参加消防、治安等专业培训，不断提高业务素质和业务知识； 8、熟练掌握重要联系人员电话和安全设施、设备分布情况，定期巡视更新； 任职资格： 1、具有2年以上相关工作经验，有消防中控证，退休军人优先； 2、处理事情要迅速、果断、准确； 3、具有较好的协调能力，服从工作安排。

一、项目管理 1. 全面负责物业项目的日常运营和管理，包括物业综合服务（基础管理、社区文化建设、管理效益）、物业费收缴、空置房租赁管理、房屋管理与维修养护服务、公共秩序的维护与安全防范、设施设备运行、维修养护、公共区域清洁卫生保洁服务、公共区域绿化日常养护服务，确保项目安全、整洁、有序的运行。 2. 负责制定项目年度、月度工作计划，包括《房屋修缮年度计划》、《设备设施维保计划》、《社区文化活动计划》等，并报公司批准后组织实施，并确保计划得以顺利实施。 3. 负责制定项目年度、月度经营计划，包括物业费收缴、多种经营收入、空置房租售、商业拓展等。 4. 负责项目组织架构的健全与团队建设，依据公司相关考核标准、规章制度，对项目物业员工进行“月度绩效考核”，具有惩罚、录用、奖励、晋级、晋升等建议权，同时负责员工培训（含持证上岗）、考核、激励等，提高员工满意度和团队凝聚力。 5. 负责监督审核项目各项成本与费用预算，包括年度预算编制、成本控制、财务报表审查、收缴率状况/分柝表、欠费累计汇总表，固定资产盘点表等。 二、业主服务 1. 按照“ISO质量管理体系”质量管理手册、程序文件要求及缦合物业管理要求，结合项目实际情况，制定客户服务标准和流程，确保客户满意度的提升。 2. 熟悉相关法律法规条例、项目物业服务合同及各类（外包、经营）合同的服务内容和标准，并按照《物业服务合同》的内容制定业主服务内容。 3. 负责解决项目重要投诉及外来（网上、新闻媒体、上级部门）投诉件，并负责闭合，及时处理项目出现的各类重大突发事件，与业主、业主委员会等相关方保持良好沟通，定期回访业主，了解业主需求，对业主提出的问题进行整改。 4. 定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活。 三、外联拓展 1. 负责与所辖区域的相关政府部门/市政企业（区、街道、社区、派出所、消防、市场监督、环卫、城管等部门，水、电、煤气、广电、电讯运营等市政企业）、供应商、维保单位、各类媒体的关系维护与外联工作。 2. 负责制定物业多种收入经营及市场拓展计划，与潜在客户进行洽谈，提高物业商业出租率，提升物业经营收入，提高物业项目的知名度和影响力。 资格要求： 1、本科以上学历。 2、有高端社区、酒店物业管理经验优先。

1、负责日常的安全工作； 2、有责任心，工作认真踏实； 3、对待工作严谨； 4、热爱本职工作，为人诚恳老实； 5、本岗位要求退伍军人优先。

岗位职责 1.负责向总经理室负责并汇报； 2.负责制订年度工作(经营)、经济指标制订，并组织检查落实； 3.负责设定子公司内部机构，并制定其职责；组织制定各部门、各岗位的工作标准，并会同有关人员检查落实，以身作则，率领属下完成总公司的各项目标； 4.具有较强的市场预测和分析能力，定期向总公司提供所辖区域的市场经营状况信息，编制较准确的供需计划，为总公司的总体经营布置提供可靠的依据； 5.负责定期组织对员工业务水平、工作业绩等进行综合考核，负责完善培训制度，不断促使人员素质的全面提高，为公司培育具有丰富创造力的人力资源； 6.对公司的资金、固定资产及一切公物具有监督管理责任。 7.完成总经理交办的其他工作。 岗位要求 1.大专以上学历，物业管理或相关专业，持有物业经理岗位证书。 2.八年以上物业管理经验,五年以上知名房地产企业物业公司副总经理职务工作经历。 3.具高档物业服务的管理经验和物业管理前期介入工作经验，熟悉物业运作及全面运营管理流程、行业政策及法律法规。 4.具良好的沟通协调、组织及统筹管理能力，良好的团队协作能力，坚持客户至上和优质服务的管理思想。 5.较强的应变处事能力，乐于接受挑战，具备积极的工作心态，责任心强。

物业公司直招安保部经理，综合体项目，酒店式公寓、写字楼、商业，大业主自营 岗位职责： 1、组织项目内外保工作，负责与保卫项目的财产、员工和宾客安全有关的一切事务。 2、项目物业品质及形象维护。 3、制定各类紧急预案，处理各项突发事件。 4、对保安部进行统筹的管理，制定本年度安保、消防工作计划，制定安保制度文件。 5、做好内部人员管理及各部门协调工作。 6、配合属地做好相关工作。 岗位要求： 1、有相关酒店或物业项目安保部经理5年以上工作经验，退伍军人优先。 2、掌握并熟悉有关安全、保卫、侦破、消防等职务知识，有一定的法律知识。 3、具有良好的语言组织能力、沟通能力和管理能力，且具有处理突发事件的能力。 4、富有工作责任心，诚实可靠，态度积极，头脑清醒，办事敏捷，品貌端正，精力充沛。

岗位职责 1、负责维护集团主要领导及VIP客户在大厦区域活动的秩序，保护集团主要领导及VIP客户人身和财产安全。 2、负责日常巡视岗位的管理、查验工作，发现问题及时处置和报告。 3、负责大厦内部的秩序维护和疏导工作，保证大厦内部安全通道的畅通。 任职资格 1、身高180CM 2、年龄在32岁以下 3、退伍军人 4、有行业经验者优先 薪资待遇 1、6000-8000

岗位职责： 1.监督、检查管理范围内的治安、消防工作 2.按照公司工作要求，带领及检查下属各岗位工作 3.负责日常秩序维护工作，发现问题及时向保安主任汇报，并提出整改建议 4.组织保安员军事训练及岗位技能培训，不断提高保安员的服务意识和业务水平，加强队伍的凝聚力 5.负责管理本班所属保安员，分配保安员岗位工作。监督本班保安员的工作情况，发现不妥之处，应立即予以纠正并向上级领导汇报 6.准确清楚的记录值岗期间的工作内容及发生问题、事故的过程、行动、结果；认真填写秩序维护工作记录 7.熟知停车场各项管理规定、操作流程及突发事件处理预案，了解各类设备设施运行情况和停车场收费系统的工作原理，掌握操作程序 8.负责监督检查当班人员的仪容、仪表、工作质量、工作纪律，及时纠正违纪、违规行为 任职要求： 1.学历及专业要求：高中以上学历。有消防控制室操控证 2.工作年限，经验要求：从事秩序维护工作三年以上，有一定的秩序维护工作经验 3.专业技能：有较强的服务意识，团队意识，具有沟通交流能力 4.办公软件：能够独立操作计算机，熟练使用办公软件（Microsoft Word , Excel , PowerPoint ）进行文件编辑、处理技巧及Internet邮件收发 5.语言能力：具备标准普通话以及简单服务英语的会话能力 6.性格：适应能力强，具有灵活性，善于工作沟通及协调

主要职责: 1. 掌握项目《物业管理公约》、《客户手册》、《装修指南》内容，熟悉项目基本情况。掌握项目重点客户的基本情况。 2. 掌握公司质量、环境、职业健康目标指标及本部门质量、环境、职业健康目标指标分解内容。 3. 掌握本部门《操作手册》中岗位职责、操作流程、规章制度、支持性文件、记录表格及应急处置预案。 4. 熟练掌握消防控制室管理程序及应急程序，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。 5. 认真执行公司物业服务的指导方针、服务理念、工作宗旨，积极做好对客服务工作。严格执行进入消防控制室登记制度，维护和保持管辖区域的环境卫生。 岗位要求: - 具备一定的保安专业知识（持有中控岗位证书），责任心强，品行正派，头脑灵活。 - 从事消防中控工作三年以上，具有丰富的安防及消防工作经验。 - 有较强的服务意识，团队意识，具有沟通交流能力。 - 具备快速反应能力以应对各种突发情况。 - 熟悉消防设备器材的使用及操作。 - 身体健康，年龄在30岁左右。

保洁主管岗位职责 1、及时传达上级指示，定期向上级主管汇报工作。 2、带头工作，以身作则，调动员工的积极性，保质保量完成各项工作任务。 3、负责日常工作安排，督导员工做好责任区域保洁工作，做好每天的保洁工作记录。 4、监督落实保洁员岗位职责和员工考勤，如有缺勤，及时安排员工工作调整。 5、 负责定期对员工进行岗位培训，并作好培训记录。 6、负责保洁用品采购计划的编制和货品领用工作，做好记录。 7、完成上级交办的一切其他工作。 任职要求 有保洁领班经验，身体健康善于沟通，能带领团队为大厦提供卫生保障工作 年龄35-50，女士优先

【岗位职责】 1、带领班组负责室外、会所、餐厅的卫生清洁工作，确保符合各项卫生要求。 2、负责社区环境绿化管理工作，保证社区环境绿化、卫生清洁达到标准，规划协调观赏植物摆放及虫控等项目。 3、负责安排外墙外窗清洗及石材养护等工作。 4、协调清运公司清运社区内生活垃圾、医疗垃圾、厨余垃圾，并于事后清理工作现场。 5、带领班组负责所辖区域地毯、大理石、PVC和木地板的清洁工作并保证清洁质量。 6、完成领导交办的其它工作。 【任职要求】 1、熟悉绿化养护、环境消杀、建筑外立面的清洁保养等工作规范和流程。 2、热爱养老事业，有较强的服务意识。

部门介绍：  你所在的部门为嘉里中心物业保养部，负责嘉里中心写字楼、商场、公寓三个业态近17万平方米物业运行、保养工作。在工作中需要与同属物业管理下辖的安全管理部、环境服务部、客户服务部协作共同为大厦运营和对客服务提供有力地支持。  岗位概述：  在保养部高级经理的统筹管理下，负责北京嘉里中心消防系统运行维保及日常管理工作，确保消防系统24小时正常有效运行，并带领消防主任及技术员及时有效地完成各项工作安排，为客户提供优质服务。负责北京嘉里中心卫星电视、手机信号、监控摄像、燃气报警、车场弱电管理系统、电动旋转门、电动提升门等系统的运行维保和日常管理工作。确保以上各系统24小时有效运行及按标准维保到位。  工作的主要职责：  岗位的主要工作包括但不限于：  Ø 在高级经理的统筹管理下，带领消防/弱电主任及技术员按照要求完成各项工作，并检查工作落实和完成情况。  Ø 管理和主导所有消防系统和弱电相关的日常管理工作，以及预防性维护的相关工作。相关系统包括（但不限于）：所有消防系统、电梯/自动扶梯系统、防排烟系统、防火卷帘门系统、消防广播、排烟天窗系统、相关消防设备以及卫星电视、手机信号、监控摄像、燃气报警、车场弱电管理系统、电动旋转门、电动提升门等弱电系统，确保所有设备良好运行。  Ø 负责建立编写更新各类消防专业和弱电管理资料、档案，妥善保管各类技术资料说明书、图纸等。负责按集团要求不断完善维保资料的编制、填写，督导维保工作的进行。  Ø 按照公司要求制定消防系统和弱电系统工作计划（月度、季度、年度），带领主任、技术员及维保单位按照计划完成工作，并监督执行情况，确保设备处于良好的工作状态。  Ø 按照公司标准要求，管理和制定日常消防和弱电相关的巡视检修制度，确保相关问题能及时发现，及时解决，并监管工作质量。  Ø 管理和制定消防及弱电相关设备的采购，保证所有设备材料符合国家及行业标准，同时对相关系统耗材使用进行监管，常用耗品应及时通知库房采购，确保有一定的库存可满足日常维修工作需要。  Ø 管理消防主任、弱电主任及技术员，合理安排日常工作，确保日常维修和应急维修能够及时跟进解决，并且监管报修工单及时保量完成。同时良好协调所辖专业员工月度排班、突发事件人员调配，保证消防、弱电系统得到正常运行保障。  Ø 良好把控所辖员工工作分配、绩效考核和人员培养。  Ø 管理和主导消防、弱电相关系统预防性维护工作，确保消防、弱电维保单位按照国家标准和行业标准进行高质量的维保，尽可能地延长设备使用寿命，确保设备维持良好的工作水平，并严格按照合同规定监督维保单位的工作时效及维保质量。  Ø 参与消防专业和弱电专业二次装修审图，租户的施工管理、完工验收。  Ø 参与消防系统和弱电升级改造工作，对消防系统和弱电升级改造给予建议和配合。改造完成后收集相关设备和图纸资料完成归档，完成设备JDE系统的录入资料提供。  Ø 制定消防系统和弱电年度预算，待审批后按照预算情况执行。编写消防系统应急预案，并组织演练。  Ø 不断完善消防专业和弱电专业SOP手册的编写和执行，确保员工工作有依据。不断更新JDE工作内容和项目，按集团要求要求完成日常表格、制度的建立及监督执行。  Ø 负责消防专业和弱电专业相关的合同管理，按照公司要求和行业标准完善合同内容，及时发起OA合同签订采购审批流程，妥善管理消防专业的维保合同，了解合同各方面内容，监督合同执行情况，按合同要求完成OA付款和续签。  Ø 按照公司制度和合同要求，管理和主导消防及弱电相关系统的所有外包工作，包括运行类外包，预防性维护类外包，以及维修/新增/改建类的外包工作，对外包的工作质量、服务时效等进行监管和验收，确保所有外包工作保质保量及时完成，及时出具JDE相关验收资料发起OA验收和付款。  Ø 负责解决消防系统和弱电系统紧急突发情况的跟进和处理。  Ø 良好的协调本专业团队，协调其中的人员关系，做好业务培训，使得团队更有凝聚力。  Ø 经常性督促、检查消防主任、弱电主任、技术员和消防外包员工、弱电外包人员的仪表、仪容，以保证北京嘉里中心的整体形象。  Ø 督导消防主任、弱电主任、技术员和消防外包员工、弱电外包人员遵守公司各项管理制度，加强对员工的安全教育，重视防火安全以及技术安全，避免人身和设备事故的发生。制定年度专业培训计划并执行到位，完成所辖员工各类培训工作。  Ø 负责所辖专业和酒店相关系统的对接。  Ø 负责消防专业相关的政府协调工作。  Ø 完成上级安排的各项工作，配合其他专业和公司其他部门的工作。  Ø 服从上级管理，在上级要求的时间节点内完成相应的任务安排。当工作有需要时，可配合上级要求加班完成相应工作。  Ø 严格遵守公司各项管理制度，保守公司秘密。  你将与谁一起工作  内部和外部的关系及沟通  l 需要协助保养部经理完成日常系统运行和管理工作，指挥和监督下属员工完成各项工作，协调配合保养部其他专业系统工作，配合客户服务部、安全管理部等部门完成客户的报修、租区的维修、设备保养等工作。  l 需要与供应商、维保商沟通和对接，按照公司规定的程序完成相关工作，监督供应商、维保商等按照合同要求提供服务并保持顺畅的合作。在为租户和商户提供维修服务时，保持与客户的积极沟通，在不违反公司程序的基础上满足客户需求，展现出专业和优质的服务精神。   你是谁  l 我们渴求一位责任心强，主动性强，工作严谨，诚实敬业，具备团队合作精神和奉献精神，有进取心和求知欲，认同公司价值观的优秀人才。   你的专业经验和关键能力将包括，但不限于：  l 知识结构：大专及以上学历，具备消防及弱电相关专业领域的知识，有工程师职称。  l 技能要求：具备相关专业的资格证书，熟练掌握本专业的相关技能。  l 工作经验：有十年以上大型综合体物业消防及弱电系统运行管理工作经验，3年以上同等职位经验。

岗位职责： 1.负责记录客户及其他人员投诉、报修工作，并及时向相关部门人员进行传递。 2.负责记录跟踪客户对各项服务的满意程度，及时上报客服主管； 3.负责会议室钥匙管理工作，负责客户会议室预定工作。 提前15分钟将会议室门打开，检查设备设施状况及环境卫生，发现问题及时处理，必要时迅速上报解决， 如影响客户使用，及时与客户沟通，调整会议室。同时，根据《会议预定单》要求，准备相关音响器材。 会议进行时，提供优质服务，同时注意会议环境的保持。会议结束后，检查并关闭相关音响器材，待保洁人员打扫卫生完毕后，锁好会议室门。 4.负责入室保洁预定工作，并提前通知保洁人员入室保洁时间。 5.负责与客户签订会议室使用月结协议；入室保洁月结协议；自行开大件物品出门条的协议。 6.负责客户的邮件收递工作，及时将包裹单、挂号信、汇款单等重要邮件送至客户单元，对于遗失邮件或字迹不清楚等特殊事项应妥善处理，并及时上报。 7.热诚帮助客人，主动自觉地为客户着想，收集客户对物业管理的建议。 8.熟知各类有偿服务的收费标准，协助对外、公关宣传活动。 任职要求： 1.有相关写字楼物业工作经验着优先。 2.能吃苦耐劳、服从领导安排。

What You Will Do 职位简介 安全管理员的主要工作是完成北京嘉里中心的安全保卫工作，完成日常的执岗、巡视、消防检查、突发事件处理等工作，为客户提供优质的物业服务。   你的主要职责包括，但不限于： 应遵守嘉里中心的各项规章制度； 严格遵守安全管理部的工作职责及工作程序； 增强服务意识，提高服务质量，为中心的客户提高安全、舒适的办公环境； 注意个人的仪容仪表，确保中心的整体形象； 在岗期间要做好辖区内的治安、消防、交通等方面的安全检查工作； 巡逻检查要保证每3小时一次，做到勤检查、早发现、及时上报，将各种安全隐患消灭在萌芽状况； cctv fcc岗位人员要熟练掌握设施、设备的使用方法及工作程序，发现问题及时上报； 在岗期间保证良好的工作状态，提高警惕，做到一切行动听指挥； 认真搞好交接班工作，并做好值班记录； 及时完成与落实公司或上级领导随时安排的其他工作。 Who You Will Work With (Internal & External Relations & Communication) 内部和外部的关系及沟通 安全管理员岗位需要完成日常安保工作，配合公司其他部门完成相关工作。 安全管理员岗位需要在为租户和商户提供服务时，保持与客户的积极沟通，在不违反公司程序的基础上满足客户需求，在公共区域引导车辆和客流时，展现出专业和优质的服务技巧和服务精神。  Who You Are 资质要求   You would have the following competencies and professional experiences: 能力要求： 以客户为导向，及时响应客户服务需求，为客户提供专业、优质的物业服务。 嘉里大使，能够给人以积极正向的第一印象，能够将嘉里品牌的形象传递给他人。 有效地谈判，能够与客人和工作协作的部门或同事进行有效的沟通，以达到满意的结果，顺利完成工作。 呈现同理心和尊重，能够与客人、业务伙伴和同事建立良好的关系，了解他们的感受，并在与他们的互动中表现出同情心、关心和尊重。 勇于担当，对自我的优势和不足有充分的认识，勇于对自己的行为和决定承担全部责任。 勇于坦诚的分享意见和建议并乐于分享知识，当他人需要时能够给予公开且真诚的反馈，对他人给予的反馈能够给予积极地回应；乐于与他人分享知识和经验。List the general job requirements: 知识结构：初中中及以上学历，具备安全保卫领域的专业知识。 技能要求：掌握安全管理系统的相关技能，客户服务技能等。 工作经验：具有1-3年安保工作经验或消防工作经验或 其他相关要求：责任心强，主动性强，工作严谨，诚实敬业，具备团队合作精神和奉献精神。

部门介绍：  您所在的部门为嘉里中心物业管理部-保养部，负责嘉里中心写字楼、商场、公寓三个业态近17万平方米物业运行、保养工作。在工作中需要与同属物业管理部下辖的安全管理部、环境服务部、客户服务部协作共同为大厦运营和对客服务提供有力地支持。   岗位概述：  在物业总监和北区的领导下，全面负责北京嘉里中心保养部日常管理及设备设施升级改造工作，贯彻执行公司SOP指引及要求，率先垂范带领保养部员工确保系统设备安全运行。落实完成CAPEX及OPEX升级及改造项目，为客户提供优质服务。   您工作的主要职责：  岗位的主要工作包括但不限于：  - 在物业总监的领导下，按照公司要求完成KPI考核指标且贯彻执行公司SOP指引及要求，督导员工严守工作规程，积极响应并高质、高效地完成各专业日常管理工作，确保所有系统设备安全运行。  - 负责就设备设施实际运行状况结合总公司要求提出年度CAPEX计划，立项后跟进落实直至完成验收。  - 配合相关部门对楼宇进行改造提升的工程，做好配合和现场监督的工作。 - 负责制定设备运行方案，并带领各专业合理实施各类设备设施的运行控制，保障所有设备设施在安全运营的前提下，力图节省能源，并符合政府部门相关政策、法规要求。  - 编制年度工程维修、设备保养及能源支出预算，并控制和掌握部门预算支出情况。提报系统升级改造和重大维修计划，供管理层审批通过后实施。监管并审核各专业根据年度预算所制订的工作计划，并在日常实施过程中督促、完善以达成既定目标。  - 监管系统设备日、周、月、季及年度的维修保养计划和备品备件库存管理计划，并按照计划监督维修保养计划的实施，确保各类设备设施良好运行，保障各类设备设施的完好率。  - 掌握各系统运行状况，熟知项目客观情况及运营标准要求，不断发掘节能降耗机会并合理调整控制，降低成本。  - 设备发生故障时及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关和监管。 - 建立日常巡检及预警机制，每月组织一次各专业工程师对楼宇进行整体巡视，审批应急预案并安排定期演练，高效处理紧急故障，保证项目的正常经营。  - 负责在系统改造、重大维修项目等招标工作中，对工程范围、施工方案、质量要求等技术部分进行审核并确认，对分包单位资格进行审查，并告知每一个投标单位具体管理要求，负责施工质量监督及验收。  - 调动员工高效、高质地完成客户及各部门提出的维修、装修、改造需求，维护项目装修、装置及设施的良好状态。  - 严格检查并督导各系统对维保单位及承包商的现场管理工作，维护物业运营标准，确保项目利益不受损失。严控承包商工程质量，组织各专业及使用部门进行竣工验收，提出整改要求并监督落实。  - 负责组织安排施工现场的巡检工作，以避免或及时发现施工实际作业与批准装修方案有差异。  - 审批本部门采购申请，对部门备品备件的入库验收、库存管理、领用控制等环节落实有效的监管。  - 按照公司合同要求及行业标准，培训、监督、领导经理和各专业副经理监管外包服务并对供应商的表现进行评估。  - 制定审批并落实部门各岗位工作职责、操作流程、服务标准及相关制度，在工作中不断优化以提高标准、降低成本。  - 监督并落实值班工程师制度，使得所有值班工程师知悉岗位职责，能充分协调并调动各专业人员进行维修以及特别事件的处理。  - 负责对下属员工的考察、评估，根据公司政策对部门人员的招聘、奖惩、提升、续约等工作提出计划和申请。  - 建立并改善部门员工培训体系，审核部门培训计划并监督落实，让所有员工熟悉系统；分享好的维修经验，经常性展开维修技能培训，提升部门整体维修技能，增强员工的服务意识和对客服务水平。 - 了解每位员工的专业技能、经验、工作态度及职业素养，以更好的协调团队人员之间的关系，使得团队更有凝聚力。 - 涉及保养部的专业问题，可以给予专业的建议和解决办法。  - 加强对员工的安全教育，重视消防安全以及技术安全，严格落实现场防护措施，杜绝人身和设备的事故发生。  - 负责监督部门人员的班次安排、考勤状况，审批加班、休假申请，合理降低人力成本。  - 监管各工种的劳防用品，确保所有物品均达到安全生产要求；  - 参加物业各项例会，向上级汇报部门的服务和管理工作，并听取工作安排。  - 主持部门例会，传达公司指示精神及现阶段工作要求，听取各专业副经理汇报工作安排并进行指导。  - 负责部门对外联络工作，协调公司与各相关政府机构的关系，参与政府部门组织的相关会议。  - 严格遵守公司各项管理制度，保守公司秘密。  - 认同企业文化，在工作中具有团队意识。  - 服从上级管理，在上级要求的时间节点内完成相应的任务安排。当工作有需要时，可配合上级要求加班完成相应工作。  - 完成上级安排的各项工作，并配合公司其他部门的工作。 你将与谁一起工作 - 你将与本部门、物业其它部门同事、市场运营部门、相关承包商、租户及政府相关部门保持联络。过程中需要发挥领导才能，带领团队完成各项工作任务；需要协调与平衡部门之间的工作，与各个部门同事及领导建立良好的工作关系，为客户提供优质的服务。 你是谁 - 有较好的职业素养，专业的技能以及良好的管理能力。领导部门员工，让员工对工作有热情和创造力，并让自己的员工在工作岗位上有成就感。与此同时和其他部门同事及领导保持良好的沟通，积极有效开展工作。 你的专业经验和关键能力包括，但不限于： - 本科学历或以上，暖通专业（持注册暖通工程师资格佳）、机电专业； - 有较强的物业团队实际管理能力； - 有大型物业空调、BA系统的实际管理经验； - 对空调设计、智能化&控制逻辑设计有一定的经验； -  熟练使用office软件及CAD制图软件，有较强的问题分析能力和报告撰写能力； -  对于在物业管理阶段在空调系统方面的节能有一定的经验和较好的认识。 -  优秀的语言表达能力，理解实施能力，沟通协调能力，分析判断能力，组织指挥能力